Нижние Гаи — село, центр сельского Совета. Расположены в 18 км от районного центра и в 4 км от железнодорожной станции Верхние Гаи. Через село протекает речка Бартков Поток. Дворов — 585. Население — 2189 человек. Сельсовету подчинены населенные пункты Бийнич, Верхние Гаи.

На территории Нижних Гаев размещена центральная усадьба колхоза «Ленінський шлях», за которым закреплено 2257 га сельскохозяйственных угодий, в т. ч. 1155 га пахотной земли. Колхоз специализируется на выращивании зерновых (пшеницы, ржи) и технических (льна, картофеля) культур. Развито мясо-молочное животноводство.

В селе есть средняя школа, где 37 учителей обучают 426 учащихся, дом культуры с залом на 420 мест, две библиотеки (их общий книжный фонд составляет 21,4 тыс. экземпляров), два медпункта, детский сад. К услугам жителей комплексно-приемочный пункт райбыткомбината, отделение связи, пять магазинов. За успехи в развитии сельского хозяйства и народного образования 14 жителей села удостоены правительственных наград.

Две партийные организации (первая основана в 1949 году) объединяют 22 коммуниста, три комсомольские (первая создана в 1946 году) — 157 членов ВЛКСМ.

Нижние Гаи известны со второй половины XVII в. 21 житель села участвовал в Великой Отечественной войне, 16 из них пали смертью храбрых. Все участники войны за боевые заслуги награждены орденами и медалями СССР. В честь односельчан, погибших на фронтах войны и от рук украинских буржуазных националистов, в Нижних Гаях установлен памятник.